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美国农业部的贷款

Get a rural or suburban home loan with $0 down.

马上申请 得到预先批准

或打电话 1-800-561-9433

美国农业部的贷款 感兴趣 率  4月  点  每月 付款 贷款期限 (个月)
30年期固定 6.250% 6.730% -0.250 $2,462.87 360

USDA 抵押贷款 利率 effective as of May 17, 2024. 请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为100%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率, 还有其他因素, and may be higher than those displayed here. 利率, 关闭成本, 而且点数可能因房产位置而异, 贷款类型, and borrower credit and income characteristics. 所有融资须经信贷审批. Example 每月 支付 based on 购买价格 and base loan amount of $400,000, FICO®分数为780或更高, and 0% or more down payment; USDA guarantee fee is excluded, and they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, and the actual payment obligation may be higher. 房价如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制.

美国农业部的贷款

Making rural homeownership possible for those with lower incomes.

关键特性

  • 美国农业部向农村业主提供的固定利率抵押贷款
  • 无需首付款
  • 应用 15-20分钟后! 

可能是个不错的选择吧

  • You are purchasing a property in a rural area (as defined by the USDA)
  • You meet income restrictions for your county—call us to learn more

请致电1-800-561-9433

那么,美国农业部贷款到底是什么?

老夫妇在厨房里

美国农业部住房贷款是为符合条件的农村和郊区购房者提供的零首付抵押贷款. USDA loans are issued through the USDA loan program, also known as the USDA Rural Development Guaranteed Housing Loan Program, by the United States Department of Agriculture. 美国农业部贷款没有最高限额. Instead, it is set based on your ability to qualify for the loan.

有资格获得美国农业部贷款,你必须 符合一定的入息要求 然后在一个 合格农村地区. Specifically, your income must not exceed 115% of the media income in your area. 你可以 find your state by following the link in the previous sentence. 其他会影响你的资格的因素是你的信用评分和你的债务收入比.

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How does a 美国农业部的贷款 compare to other 元素 mortgage options?

美国农业部的贷款只适用于在农村地区购买一定收入水平以下的住房. 请查看图表中的其他差异.

  美国农业部的贷款 固定利率抵押贷款 可调利率按揭 FHA贷款
关键好处

无需首付款

可预测的支付

没有利率意外

最低短期利率

首次较低的月供

低首付款

政府支持的

一个不错的选择,如果你

是否在农村地区购买房产

满足你所在国家的收入限制

Want your rate and payments to stay same for life of loan

Plan to stay in your home for several years

Are comfortable with rate and payments fixed at first, then adjusting later

不要计划在家里呆太久

Do not have a substantial down payment saved

Have less than perfect credit or limited credit history

可用贷款条款

购买:

30年

购买 & 再融资:

5年,7年,10年,15年,20年,30年

购买 & 再融资:

5/5 ARM 30年期和7/6 ARM 30年期. Please call for information about other ARM products and terms.

购买 & 再融资:

15年和30年

利率低至

购买:6.30年期固定利率250%

购买:6.15年固定贷款500%

再融资:7.15年固定利率为000%

采购:7.3/6 ARM 30年500%

再融资:8.3/6的ARM 30年期债券

购买:6.30年期固定利率250%

再融资:6.30年期固定利率250%

年利率低至

购买:6.30年固定利率730%1

购买:6.15年期固定利率为566%2

再融资:7.15年期固定利率为067%2

采购:8.3/6 ARM 30年期利率为175%3 

再融资:8.3/6 ARM 30年期为314%3 

采购:7.30年期固定利率为008%4

再融资:7.30年期固定利率为008%5

没有点
无按揭保险(PMI)
首付 $0 低至购买价的5% 低至购买价的10% 低至3.购买价的5%
贷款限制
特殊特性 由美国提供.S. 美国农业部(USDA) 回来ed by the Federal Housing Administration (FHA)

首付真的是0美元吗?

爸爸和女儿在玩小鸡

是的,这是正确的. If you qualify for a 美国农业部的贷款, you do not need to have a down payment. The loan, instead, will be for the full 购买价格.

What fees and 关闭成本 should I expect?

The specific amount of your 关闭成本 will vary. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州税或地方税. These fees vary from state to state and also from lender to lender. 你的元素 M贷款发起人将根据您的具体贷款金额与您一起审查所有费用, 购买价格, 房屋价值.

第三方费用

第三方费用是指我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些费用可能包括评估费, 信用报告费, 结算费或结清费, 检验费, 税务服务费, 产权保险费用, 防洪认证费用, 还有快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人获得鉴定费, a credit bureau is paid 信用报告费, and a title company or an attorney is paid the 产权保险费用. 

税收和其他不可避免的成本

这些费用包括州/地方税收和记录费用,无论你选择哪个贷款机构,很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价,其中包括税收和其他不可避免的费用, 不要以为你不用付钱. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本.

银行费用

贷款人的费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费由贷款人保留,用于为你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前,你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. 元素 charges a standard $995 origination fee on all mortgages.

欲了解更多信息,请致电我们 1-800-561-9433.

我应该提前获得批准吗?

家人和狗在厨房打闹

是的,它可以帮助你买房子. 请致电 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款,这样你就知道你能承受的价格范围了, 评估贷款的每月成本, and to see how much of a loan you can afford. 预先批准也会给你在和卖家谈判时提供一些筹码.

得到预先批准

What happens during the mortgage application process?

开始

你可以 在线申请 15-20分钟后! 随时提交申请. 或者打电话给我们 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, have ready your government-issued ID (driver’s license, 状态标识, or passport) and estimates of your household income, 资产, home value and price you paid for your home.

收集文档

我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,以审查我们需要您提供的文件. We’ll also answer any questions you may have. 

应用程序检查 & 批准 

一旦你提供了你的文件,你的贷款将被保险人审查. 

经保险公司审核后, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力,以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, 包括估价和职称工作.

关闭

一旦你的贷款被批准,你的关闭将安排在一个方便你的地方. 就是这样,你的 美国农业部贷款完成! Application to closing takes an average of 30 days.

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Why should I go to 元素 for my mortgage?

像银行一样,只是更好!

个人贷款指引

买房可能会让人有点不知所措. 不过别担心. 我们将与您一起指导您完成美国农业部贷款流程的每一步, 从预审到结案. You’ll have your personal mortgage expert’s cell phone number, so you can get all your questions answered very quickly. 

更好的利率. 更少的费用.

因为我们是信用合作社, we return profits to members in the form of reduced fees, 更高的储蓄率, 更低的贷款利率.

可信的建议. 新鲜的方法.

We pride ourselves on being a trusted source for financial education. We come to your w工作place to answer questions and can provide you with 专门的抵押贷款发起人6 to guide you through the entire loan process.

尊重当地. 在全球范围内访问.

自1930年以来,我们的总部设在印第安纳波利斯,在全国信用合作社中排名前3%7. We serve members in all 50 states and 50+ countries. 您可以使用全国5000多家共享分行和全球78000多台免费atm机.

高科技. 人类接触.

Our technology makes banking with 元素 easy. 从快速的数字应用程序到在线和移动银行,无论您走到哪里,我们都会在您身边. 我们在这里为您提供全天候会员服务,并在工作日进行实时聊天.

开始

我如何申请?

元素在线应用截图

3个简单的步骤应用

  1. 在线申请 - Do this online whenever you have 15-20 minutes to spare. 或打电话 1-800-561-9433 开始吧.
  2. 接我们的电话 我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,查看我们需要哪些文件并回答您的问题.
  3. 〇安排收盘时间 We'll stay in touch with you throughout the mortgage process. 然后,如果你被批准了,我们会安排你在一个方便的地方结束交易.

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我的按揭还款额如何计算?

Your monthly mortgage payment is made up of four components: principal, 感兴趣, 房产税, and homeowner’s insurance (referred to as "PITI"). 

本息

Principal and 感兴趣 are based on the loan amount, 利率, 以及贷款的分期偿还期限. 

房产税

财产税每年评估一次. 你的税额要除以12个月,以确定每月从你那里收取多少税款.

保险

首页owner’s 保险 is also paid annually. The amount of your annual premium is divided by 12 months as well. 

私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险,以保护他们免受任何损失,如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付,或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益,那么传统贷款通常需要PMI.

  1. 1 USDA 抵押贷款 利率 effective as of May 17, 2024. 请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为100%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率, 还有其他因素, and may be higher than those displayed here. 利率, 关闭成本, 而且点数可能因房产位置而异, 贷款类型, and borrower credit and income characteristics. 所有融资须经信贷审批. Example 每月 支付 based on 购买价格 and base loan amount of $400,000, FICO®分数为780或更高, and 0% or more down payment; USDA guarantee fee is excluded, and they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, and the actual payment obligation may be higher. 房价如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制.
  2. 2 固定费率自2024年5月17日起生效.请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为75%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率和其他因素, and may be higher than those displayed here. 利率, 关闭成本 而且点数可能因房产位置而异, 贷款类型 and borrower credit and income characteristics. 所有融资须经信贷审批. Example 每月 支付 based on a 购买价格 of $400,000, FICO®分数为780或更高, 25%首付款, 贷款金额为300美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, and the actual payment obligation may be higher. 房价如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.
  3. 3 Adjustable 利率 effective as of May 17, 2024. 请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为75%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率和其他因素, and may be higher than those displayed here. 利率, 关闭成本 而且点数可能因房产位置而异, 贷款类型 and borrower credit and income characteristics. 所有融资须经信贷审批. Example 每月 支付 based on a 购买价格 of $400,000, FICO®分数为780或更高, 25%首付款, 贷款金额为300美元,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, and the actual payment obligation may be higher. 房价如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制. 请致电了解ARM产品的价格信息,并注明其他条款.
  4. 4 FHA 抵押贷款 利率 effective as of May 17, 2024. 请注意,此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV),并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率, 还有其他因素, and may be higher than those displayed here. 利率, 关闭成本, 而且点数可能因房产位置而异, 贷款类型, and borrower credit and income characteristics. 所有融资须经信贷审批. 举例:购买价格为400,000美元,FICO®分数为780或更高,以及3.首付款5%或以上, 贷款金额为386美元,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, and they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, and the actual payment obligation may be higher. 房价如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制.
  5. 5 FHA 抵押贷款 利率 effective as of May 17, 2024. 请注意,此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV),并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV比率和其他因素, and may be higher than those displayed here. 利率, 关闭成本 而且点数可能因房产位置而异, 贷款类型 and borrower credit and income characteristics. 所有融资须经信贷审批. 例如,每月付款基于财产价值为400,000美元,FICO®评分为780或更高,以及3.5%或以上股本, 贷款金额为386美元,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, and they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, and the actual payment obligation may be higher. 房价如有变动,恕不另行通知. 可能会有一些限制.
  6. 6 Nationwide 抵押贷款 Licensing System Registrants: 元素金融FCU 410639,肖恩·亚当斯 1969445, 查尔斯·阿金波拉1811812 芭芭拉·艾伦609733,里克·安德森 169934——尼克·贝茨 2030112, 林赛Badanek 724103, 辛西娅·贝尔427359, Nyla Bivens 1128100, 杰米·邦纳435395, 劳拉·波登克彻1590841, 四月布拉顿1169913, 米莎·布鲁克斯, 道恩·米歇尔·布鲁斯899516, 朱莉·鲍林443400, 约翰·巴格比581674, 梅丽莎·布洛克2122657, 特蕾西·巴克罗普609727, Karla Chevrie 404630, 伊丽莎·克劳伯恩1826115, 克里斯汀·克拉克609734,谢恩·克拉克2253719, Brooklynn Coop 2416469, Kaylee Cooper-Sweeting 2552218, 玛丽·安·迪卡德1259646, 阿什利M露539208, 柯蒂斯·尼尔·多德,200259, 小Ron E Ellis 1207645, 芭芭拉·菲489638, 卡拉米歇尔费舍尔1469113, Tami Renee Forsythe 609730, Lenore Gallagher 975065, Sherry Gaw 988244, 艾米丽·古德1776621, 杨晨灰色 2320767, 罗伯特·古德温975067,昆汀·格顿 1919653,考特尼·古斯1623852; 阿比盖尔·霍尔1469114; 玛丽亚·赫斯特1809685, 拨打假日1436039, Jennifer Hooker 1807696, 特里萨·伊里亚1128103,克里斯·琼斯 1484986, 凯西·琼斯1942020,克里斯托弗·科尔143199,安迪·凯特尔巴尔443776,吉尔·基德维尔609731, 布鲁克林金2311546, 米歇尔·金1759144, 莎拉·基蒂1512646, 肖恩·基利425511, Brittnie Kreuzman 2433042, 塔拉·妮可·兰伯特883082, 特雷莎·莱德福德444283, Cindy Leisure 1080329, 丽贝卡·利特尔996455, 泰勒朗 2066084, 布雷克卢克 2007589, Kristy Mars 609725, 贝弗利·马歇尔,444941, Elizabeth McGovern 2313054, 亚历山大·梅涅斯特里纳1190426, Beth Moberg 473454, 贾斯汀·D·蒙图尔1198316,布鲁克·莫斯 1824059, 特丽·莫斯布鲁克1385461, 克里斯蒂娜·莫厄里916118, Amber D Murphy 1082684, 马洛里·尼尔1750269; 康斯坦斯·尼尔森975071,米夏·诺布尔 1950136, 恩典诺兰 1840818, Regina Norman 1080327, Stacy Oswald 1380912, 克莱顿F帕特森 424532, Shaneka A Pedersen 426201, Meghan Pedigo 1601304, Shari Peek 1623439, 史蒂夫·派略斯610700, 珍妮·佩特里1529353, Kyle Thomas Plumlee 1930758, Noah Pumphrey 2313162, Kim Purkhiser 1313210, Tania查询608383, 丽贝卡·赖斯1007612, 米兰达·格蕾丝·蕾妮·里佐1198315, Janai S Roberts 252636, 蒂姆·萨利1192774, 苏珊·罗伯茨975068, Darlene Rogers 2266067, Carol Biale-Schroeder 1863399, Ryan Sebree 1866273, 罗恩·森西1068152, 杰西卡·西格曼-布拉德福德1454706, 布拉德·史密斯906855, 艾米·林恩·斯托克斯1387213, 波莱特Stull 1487007, 安Sukup 2511201, 布伦特·泰德福德1892880,布拉德利·汤普森609732,朗达·韦弗2213627,萨曼莎·怀特1849420
  7. 7 基于截至2022年12月31日的资产规模.